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　　1、在工程保修期內(nèi)的新建商品房，應由修建施工單位或供熱單位修理；

　　2、新進住商品房已超越工程保修期的，應由供熱單位修理；

　　3、新進住的二手房未超越工程保修期的，由修建施工單位修理；超越工程保修期的，應由供熱單位修理。